买房延期交房,贷款还未办下来,能否不办了?

按揭贷款买房，现开发商预期会延期交房，而至今贷款还未办下来，开发商要求现在办理贷款，户主想退房，现在能否不办贷款了？开发商会不会追究延期支付贷款的违约责任？