物业公司蚕食小区十多年之久不走 超不作为不规范

深圳南山某大型社区 开发商本物业公司从开盘入伙到今十三年之久 接手来就没离开了 一个二级资质的公司 完全没有资格和能力来管理4300户几十万平米的超大型社会 自从物业接手以来 超多不规范的区行为 小区破旧不堪 设施坏了就不修 直接停掉或盖住 一期会所偷偷变卖了 前几天深圳电视台的第一现场调查报到 整个小区的消防设施全部瘫痪 消防栓没有一点水压 灭火器N年没换没查检 管子都老化脱皮破裂 消防道路不通等等 小区停车位严重不足 二手房后买来的业主连车卡都不发 每天回家要被保安质问去哪里领临时停车卡 一天10元 车被挂了监控也看不清查不到 发卡机坏的 要人给卡 设备阵旧 一直没升级换过 最让人接受不了的是 业主们都没车位和车卡 物业既然把三区地下车库好多个车位的很大一面积租五金工厂做生产车间 在一个道路不通畅消防虚设的地下空间搞电焊电切割加工长达几年之久 直到前两天第一现场来报到应该在陆续撤退 一点不顾业主的人身和财产安全 请问下律师 像这类不法物业公司怎么换掉 业主怎么有办法争取自己的权益！ 收起