06年经济适用房办产权证问题

06年我在北京朝阳某小区申请购买了一套经济适用房,由于忙于事务,至今未办理房产证,08年又以我的名义购买了一套商品房给儿子用(儿子已成人,未成家),按目前北京经济适用房新政策我还能顺利办理房产证吗?经济适用房满5年可以上市交易,是按购房合同签定之日算起,还是按办理产权证之日算起?谢谢!