我有个亲戚在十多年前由于做生意,故将自己的房屋土地证抵押给信

我有个亲戚在十多年前由于做生意，故将自己的房屋土地证抵押给信用社，但不久就去世了，剩下的就是些烂账留给她的配偶和儿子，但一直以来他们都没有去清还抵押的债务，后来死者的妻子改嫁，请问，现在这个债务还存在吗？房子的土地证还能拿回来吗？