没拿到房产证的房子能过户吗,需不需要费用

我和男朋友一起买的房子，还在还贷款，现在分手了，要把房子过户到一个人名下，但是房产证还没有给我们，说是房管局已经办好了但是开发商没有把我们的契税交过去。有什么好的办法。