房屋租赁咨询

我购得二手房屋一套,此房之前出租给一贸易公司,签订3年租赁合同,现我想收回房屋,请问,前业主与承租人之间的合同是否有效,如无效我如何合法的让此贸易公司离开。 补充:谢谢回答。但现在让我纠结的问题是租赁合同我至今未见,前业主说合同丢失 租期在今年9月30日到期,承租人则拒不拿出 说租期还有2年,当时过户我也担心合同有猫腻,三方曾在一起协商,就合同终止时间进行确定,原房东在我写的“合同到期时间为今年9月30日”的文件上签字,承租人则口头承认,始终拒签。鉴于这种情况,我该如何应对? 收起