我是乌鲁木齐市民,2007年买的商品房,属复式楼,我家在顶层

我是乌鲁木齐市民，2007年买的商品房，属复式楼，我家在顶层，有个门通往50平方米的晒台，晒台下面是别人的住房(也是别人的顶层)。从房屋交工以来，晒台一直在往下漏水，造成楼下房顶漏水，开发商修了几次都没修好。几年来，下雪时晒台也往我的房间渗水。现在物业说让我维修晒台的漏水，开发商不维修了，保质期过了，申请的住房维修金有规定，不修晒台，晒台是我用的，谁用谁维修。我说晒台不在买房合同的范围，合同根本没提晒台，买房面积不包含晒台，晒台是公共面积，况且我在晒台没盖任何动西，没改变晒台的原样，房屋漏水是房子质量的问题，要么我把通往晒台的门封死，那不是我的地方，我不用。你说我怎办？ 收起