经常看到买好的房子还打官司

我是外地人，户口不在上海，房产中介给我推荐1957年的二手房能买吗？按道理比新房子价格应该低多少？还有使用期限70年快到了怎么办？如果拆迁，能享受政府同等的补偿吗？还有那些隐性的风险导致买房后打官司或者不能住吗？求帮助，谢谢！