厂房拆迁赔偿

律师您好！我的厂房是租私人的，现在面临拆迁，可是拆迁办和房东谈了3次，房东因为不满意补偿款金额没有签字，拆迁办说必须等房东谈好了签字之后才轮到和我厂谈，我的租赁合同还有一年半就到期了，如果他们一直谈不成，等我合同期到了，我该找谁负责啊