商品房合同套内面积与实测面积出现误差

合同面积是 41.5的 商业铺面，实际测得的接近48，要求我 补出差额款项。但误差率远远高于3%，但我 才发现合同中 有一项是说当发生面积差异时，按照多退少补的 原则及合同中约定的建筑面积单价进行房款的找补。这一项是不是对于我维权很不利