二手房房屋质量维修问题!急急急!!!

律师你好是这样的，我出售了一套二手房，现在房产证名字已经过户给下家，还剩一笔尾款没付清。有一天下家从中介拿了钥匙，找了装修队来量尺寸，发现有一条裂缝，装修队初步判断可能是沉降性裂缝，我们答应下家找物业来维修，现在下家不愿意，一定要我们找专业工程鉴定机构出具鉴定报告，以确保她所在房屋内的人身安全，让我们根据鉴定报告再维修，要我们承担所有鉴定及维修费用，如果我们不鉴定，就起诉我们，我们有义务帮她出鉴定报告吗？现在我们要怎么办？ 收起