房屋不肯过户怎么办

我们09年的时候，买了一套回迁房，当时卖方是说回迁房需要等5年才可以过户，由于是自家亲戚，就一直没有催促，知道2015年8月4日，房产证才正式批复，但当时说需要等一个星期才可以办理过户手续。12日，我们与卖方联系，卖方说，想借产权证贷款，我们没同意，以致事情闹僵，现在卖方坚决拒绝过户，我们打电话他们不接，发信息也不回，我们现在真不知道怎么办了。（当时房屋卖给我们18万，我们签订合同时给了15万，这15万是有收条的。后来的6年时间，我们又陆续给了2万8千元，但都没有打收条） 收起