关于房屋继承

律师您好，我父母20年前在北京的单位分了一套房，应该是集资房，当时内部员工每个人都有少量出钱。一直到现在这房都是没有房产证，只有永久居住权。目前出租中。8年前我母亲去世，父亲回老家西安后再娶并生有一子。且在西安又买了两块地盖了两栋房子。但却因心脏病在上个月突然离世。北京房子的房租之前一直是我爸在收，但现在他们都不在了，我是唯一的女儿，请问这房子算是我父母的婚前财产吗？我父亲再婚后的家庭是否有权利居住与继续收取房租吗？我的想法是西安的房产我不参与，北京是我从小长大的地方，这个房子有着太多我和父母的回忆。如今他们都不在了，我不愿让给其他人。但我父亲再娶之妻一心想要继续收取每月房租为已用。请问有什么方法可以避免这个情况发生呢？谢谢您！ 收起