你好,日前我到房管部门查册证明我名下已有一套25.5平米(注明性质为非居住)住房,此房实为农村宅基地

你好，日前我到房管部门查册证明我名下已有一套25.5平米（注明性质为非居住）住房，此房实为农村宅基地，祖居，俩兄妹共同所有。现买了一套面积75平米的住房，交买房契税时地税告之此新购房屋为“二套房”，无法享受现有政策之优惠（佰分之1税率）！但银行房贷都算我首套，现交契税又当我二套，我现在怎办，有冇其它办法呢？