买被担保公司过户了的房子,靠谱吗?

我看中了一套二手房，但房主已将房子抵押给了担保公司，因为房主不按期还款，所以已被担保公司将房子过户到了公司的名下，现在房主想让我去买她的房子，就是先把房产证赎出来，再过户到我的名下，这种做法靠谱吧？需要些什么手续？写哪些凭据？谢谢。