以房屋交易合同借贷 月三分利息

我老公欺骗我说急用30万，和借贷方签了房屋买卖合同，房子房产证没下来，房屋市值55万，合同以40万交易，老公还打了收条，实际转收了30万，当时说很快还上，合同内容我没看，现在说是合同写了一个月后搬家，否则缴纳30%违约金。现在拖了快四个月了，钱还是没还上。催款人要求我们搬家，中间老公为了拖延时间，还打了一张纸条说什么时候不还钱，就搬走。我与他就这一处房产。上次来找我交谈的中间人说的话我都录下来了，请问他们强行来赶我们搬家怎么么办？房子我还卖给另一个人，他们已经给了30万房款，月底交房的。这件事该如何处理不让价款的交易合同生效？ 收起