拆迁房安置问题

起因是这样的，我们是拆迁房。拆迁的时候地基上一共有六个人的名字：父亲、母亲、本人、本人配偶、女儿及弟弟名字。（父母已过逝） 弟弟因未赡养父母所以主动放弃父母的遗产，但是希望能拿到自己应有的面积 20平方（弟弟自己提出的，并非经过总面积平分所得） 现在本人于弟弟达成协议，弟弟放弃20平方米所有权，本人补偿弟弟人民币13万元，目前已支付3万元。 这次新房一共可以拿三套，目前已拿到两套（另一套尚在造）。已拿到两套可以办理房产证了，但是弟弟要求一次付清余下10万元才愿意办证时签字。 我该怎么做，防止弟弟在下一次办产证时不签字或者需另加钱。 收起