我买的商铺旁边是上二楼的楼梯,开发商为了多算面积卖钱,预售测绘时将楼梯下那部分面积算进面积里面。商品

我买的商铺旁边是上二楼的楼梯，开发商为了多算面积卖钱，预售测绘时将楼梯下那部分面积算进面积里面。商品房买卖合同里面有约定：层高不低于5米，净高不低于4米。但是楼梯下面那部分面积层高不足3米，请问这样合符建筑规范吗？我应该怎样向开发商索赔？