房产纠纷,救命!!!!

2001年时父亲给我办了家里房子(此房我出资百分之九十五)的房产证,04年因母亲去世,父亲重新结婚和我的继母住在了外面,并且买了房子。05年我因急需用钱,需卖出家里房子。办理家里房子的土地证时,被父亲阻挡。后和父亲私下协商之后,签订若卖出该房则应给父亲14万元补偿,随办理了土地证(土地证名字为我的名字,目前该土地证在中间人手中)。现在我要租出该房子,遭遇父亲阻挡,且用锁子锁了家门,非要分他曾经出的百分之五的钱且要跟房子承租人签订合同。问题补充:我现在如果撬开锁子,出租该房是否违法? 收起