你好,我看中一个门面,房屋是商务局的,现在门面经营者和我谈转租,但需要我出转让费你好,我看中一个门

你好，我看中一个门面，房屋是商务局的，现在门面经营者和我谈转租，但需要我出转让费 你好，我看中一个门面，房屋是商务局的，现在门面经营者和我谈转租，但需要我出转让费。请问这个合理吗？还有我心里有几点疑问，第一，我是不是应该先找商务局谈房子租赁的事。第二，如何保证后期房子续约的问题呢？