房产中介没钱,能否直接起诉

您好！我是卖方，现与买方交易到去交监管资金就可以过户的阶段买方是贷款，现在中介收了买方的首付，结果拿不出钱来交这个资金监管我们三方的和同上也没有写具体时间限制完成交易，想请问我该怎么做能终止和同，拿回房本。现在房本还是我的名。因为没写时间限制，除了补充协议，还有其他办法吗？发函是指直接给房屋中介发吗？该怎么写？补充协议是否必须三方都在同时签署？感谢各位回复的律师！因为实在是不懂 收起