房产证上有未成年人名字,其母离异,其父非亲生（来自香港解放路商品房小区）

卖家房产证上是母女两个人的名字：1. 大Z（母）；2. 小Z（女）；其中小Z是2000年前后出生，未满18岁，属未成年。为了保障未成年人的合法权益不受侵害，房产局按《房屋登记办法》的规定，在办理卖房手续时需父母提供一份经公证的承诺书，承诺出售后所得款项用于改善孩子居住、学习、生活等支出并确保他的合法利益。但是，存在下述情况：1. 小Z之母（大Z）与其父（香港人）已于小Z约1岁左右时离婚，多年来再未联系；2. 该套房产为大Z离婚后购买；3. 小Z出生证明上，父亲名字是该香港人；4. 小Z的亲生父亲并非该香港人，而是一个大陆人，可联系上，可配合。现在，联系上香港人并让他配合办理公证是不可能的了，现在有什么办法过户呢？ 收起