在上海某小区租赁了一套房子!合同期为五年!现在房东要卖房!我该怎么维护自己的合法权益?

我租过来的时候是毛坯房！合同签了五年！我花了4万快钱装修！现在房东通知我说要卖房！当初合同违约金写了3万5千元！房东说赔我违约金！也就是3.5万！但我觉得3.5太少了！不足以弥补我的损失!我做二房东的！按照现在的市场行情！如果他不违约！我五年可以赚8万元！我想问一下！这个违约金我可以要求提高吗？还有，我可以不接受违约金！要求... 展开