夫妻二人在外地公积金贷款一套房子（未还清），现在想在南京商贷买房，算首套吗？

名下有房，公积金贷款未还清，不能算首套房，只能算二套房，这种情况在南京只能用商贷，首付4.5成，基准利率1.1倍。

这种情况是不能算首套的

不算首套，有贷款记录

南京算首套。

不算，只要是户主，首次买房不管在哪买第一套，在任何地方都算第二套

外地有房和南京没有关系，南京还是算首套。