二手房的土地增值税计算方法是什么?

购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税《扣除项目金额》，然后用房产转让收入减去（扣除项目金额）=《增值额》，再用增值额÷扣除项目金额（附：增值额与扣除项目之比≤50%应纳税额=增值额×30%   ，50%＜增值额与扣除项目之比≤100%应纳税额=增值额×40%－扣除项目金额合计×5%   ，100%＜增值额与扣除项目之比≤200%应纳税额=增值额×50%－扣除项目金额合计×15%   ，增值额与扣除项目之比＞200%应纳税额=增值额×60%－扣除项目金额合计×35%   ，按征收率核定征收应纳税额=房产转让收入×0.5%希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳! 收起