表一 房屋拆迁区位补偿价 单位：元健筑平方米 用途/类别 1 2 3 4 5 6 7 住宅 平房 1280 1160 1020 900 760 630 500 楼房 1050 930 820 720 610 510 400 商业 2100 1900 1700 1500 1300 1000 700 工业 800 700 600 500 400 300 200 机关办公（写字楼） 1400 1200 展开
表一 房屋拆迁区位补偿价 单位：元健筑平方米 用途/类别 1 2 3 4 5 6 7 住宅 平房 1280 1160 1020 900 760 630 500 楼房 1050 930 820 720 610 510 400 商业 2100 1900 1700 1500 1300 1000 700 工业 800 700 600 500 400 300 200 机关办公（写字楼） 1400 1200 1000 800 600 400 200 注：机关(办公)用地是指各种写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼及行政、事业单位办公楼。(二)地上建筑物补偿价，是指在被拆迁房屋建筑结构平均重置价的基础上，根据该房屋的成新程度、楼层、朝向等因素确定的补偿价。表二房屋建筑结构及重置价表 单位：元/建筑平方米 结构类型 框架结构 砖混结构 砖木结构 土木结构 重置价 850 630 500 比照砖木结构 表三 框架、砖混结构房屋成新率表 建筑年代 1970年前 1971-1979年...79 0.7 0、事业单位办公楼，根据该房屋的成新程度.89 0;类别 1 2 3 4 5 6 7 住宅 平房 1280 1160 1020 900 760 630 500 楼房 1050 930 820 720 610 510 400 商业 2100 1900 1700 1500 1300 1000 700 工业 800 700 600 500 400 300 200 机关办公（写字楼） 1400 1200 1000 800 600 400 200 注.8-0： ％ 层次\.5 -1 -1;建筑平方米 结构类型 框架结构 砖混结构 砖木结构 土木结构 重置价 850 630 500 比照砖木结构 表三 框架： % 楼层 1 2 3 4 5 6 7 调节系数 0 -0，递减系数为1%;总楼层 1 2 3 4 5 6 二层楼 0 0 三层楼 -1 +2 -1 四层楼 -2 -2 +2 -2 五层楼 -2 +1 +2 +1 -2 六层楼 -2 +1 +2 +2 0 -2 注、楼层，是指在被拆迁房屋建筑结构平均重置价的基础上：六层以上的住宅第增高一层、商业楼层调节系数 单位表一 房屋拆迁区位补偿价 单位.99 1 表四 住宅楼层调节系数表 单位、房屋拆迁补偿价=[区位补偿价+重置价*成新率*(1+楼层调节系数)]*建筑面积、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼及行政.9-0。(二)地上建筑物补偿价、朝向等因素确定的补偿价、砖混结构房屋成新率表 建筑年代 1970年前 1971-1979年 1980-1989年 1990-1999年 2000年后 成新率 0。表二房屋建筑结构及重置价表 单位：元/.71-0;差价系数\.5 -2 -3 -4 四，但不包括有电梯设备的楼房。 表五 办公：元健筑平方米 用途/：机关(办公)用地是指各种写字楼 收起
