房贷哪个方案划算

2，首付3成，商贷7成。1，首付3成，商贷7成，房产商10年内每月返还3336元房产商卖一套90平方的房，20年，小明有两个选择。请问小明选择哪个方案较为划算、7000元每平方购买。设银行利息为5%、8950元每平方购买