全额1%或差额20%的个税谁决定?

你好!由于考虑不周,最近买了一套不合适的二手房,现想卖掉,据说卖方需要交纳差额5.55%营业数、3元/平米过户手续费和全额1%或差额20%的个税。全额1%或差额20%的个税如何决定?没有差额个税是否就不用交了?还是说要交全额1%的个税?谢谢