关于房产证和所有权

首先小妹对于房产不是很明白，先问个基础问题，房产证和房子的所有权的区别？接着还有以下几个问题，好心帮帮小妹，先谢谢啦！！ 1：贷款买的房子，贷款是男友，名字写了我男友和他父亲的名字，但是我男友并不还贷。那房产证上是否有我男友的名字。 2：在婚后我男友只还贷三年，其余由他父母还贷，并且在还贷完毕前他父母把前三年还贷的前给我男友。我男友是否有房子的所有权。 3：房子还贷完毕后，房子的一部分是否算夫妻共同财产。 4：房子还贷后，更改房产证是否要争得配偶同意。 先就这几个问题，大家帮帮忙，谢谢啦！！！！ 问题补充：购买合同上有他父亲和他的名字。可是产权证不是只可以有一个人名字吗？另外，房子是由我男友贷款，只是名义上的，实际上每月是由他父母，因为他父母贷不了这么多年。这种情况，产权证上是否还有我男友的名字？谢谢！ 不好意思我还有个问题，我问题比较多，呵呵，产权人和共有产权人在权利上有什么明显实质性的区别吗？如果我男友名字在共有产权人上，那他的母亲还能说这房子不是我男友的而是她的吗？应该是我男友和他父母共同的吧？再次感谢！ 收起