农村自建能不能办房产证（来自null自建房小区）

我想请问一下,我家有四口人人,爸爸妈妈,姐姐和我(女),然后我爸爸和我姐姐是老师,是非农户口,我和我妈妈是农业房口,然后我嫁人了,但是我没有把户口迁出去,我生了个儿子,房口也落在我和我妈妈的房口本上面。现在我们准备在农村自建房,我和我老公出十二万和爸妈出八万。 去向国士局申请士地使用证的人是我爸爸。士地使用证上面是写我爸爸的名字,然后农村的房子又不能办房产证,我想以后如果有什么纠纷,我姐可以继承这个房子吗 ?像我姐是非农户口,应该不能继承吧! 因为她没有出一分钱,我怕以后有有纠纷。 如果可以办房产证就好,我就可以办个房产证,上面写我和爸妈还我老公四个人的名字。这样我姐就应该不能继承了。是这样的吗? 收起