出租屋的热水器有问题，能减房租么？

我与房屋中介在本月20日签订租房合同,约定好房东提供空调和热水器。现在经燃气公司检查热水器为烟道式热水器不符合国家安全规定,需要换乘强排式热水器方能开通燃气。房东及中介都不愿意承担开通燃气及更换热水器的费用。 请问我能根据合同上“甲方应保证出租房屋及其内部设施的正常使用”这一条要求对方更换符合标准的热水器或是减低房租?