拆迁前能否赠于房产进行分户立户

我的情况是这样的 我和弟弟父母的户口都在一起 我们2兄弟都结婚4年了 现在老房子快要拆迁了 我想从父母那划30平方过来 再分户立户这样行不行 我是宁波鄞州区的 现在我们村的土地证在区城建办