房屋贷款利息是怎么算的

房屋贷款利率计算方法一、等额本息计算公式：             计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。             需要注意的是：             1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；             2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。房屋贷款利率计算方法二   、等额本金计算公式：             每月还款额=每月本金+每月本息             每月本金=本金/还款月数             每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率             计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。希望可以帮到你 收起