德州的房公积金问题？

我咨询德州住房公积金业务。我们这里暂时还没有住房商业贷款转公积金业务，我想了一个办法就是先找中介公司或者熟人借钱把原来银行的贷款还清，然后把抵押的房产证拿出来到公积金做公积金抵押贷款，等抵押出现金来再拿现金去还钱。请专业人士看看我的这个办法可行不可行啊 给一些具体意见