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我家有厂房735平方,出让土地40年1449平方,正在营业中的工厂,有执照,请问棚户区动迁我得怎么管开发商要补偿,我家这里棚户区改造要动迁了,现在我和别人用自己的房子开面包厂,有执照,税票等相关手续,土地出让给我40年的,我得怎么管开发商要补偿,谢谢。