购买二手房的流程如何？

看房——议价——定金——付首付，签订买卖合同，贷款合同——核价，审税，审限购——缴税，过户——房屋交接，水，电，煤气，物业费，有线电视，结清，

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联系房产中介看房——议价——签订三方居间协议，付定金——付首付，签订买卖合同，贷款合同——核价，审税，审限购——缴税，过户——房屋交接，水，电，煤气，物业费，有线电视，结清，并办理过户。——

（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→（步骤二）实地考察看房，确定购房意向→→（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→（步骤四）签订买卖合同→→（步骤五）办理贷款手续、支付首款→→（步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割→→（步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷