我所遇到的情况如下: 10个月前,与一家中介公司签订了房屋租赁合同,为其1年。 一个星期前,法院要求我们搬出去,理由是,此房屋已在数年前被查封,现已拍卖给他人,我与中介公司联系后,中介公司的人员也与法院确认后告诉我确实需要搬出去了。 在我搬出去后,与中介公司商讨退回剩余的2个月房租和押金。中介公司只同意退还押金,理由是租金已... 展开
我所遇到的情况如下: 10个月前,与一家中介公司签订了房屋租赁合同,为其1年。 一个星期前,法院要求我们搬出去,理由是,此房屋已在数年前被查封,现已拍卖给他人,我与中介公司联系后,中介公司的人员也与法院确认后告诉我确实需要搬出去了。 在我搬出去后,与中介公司商讨退回剩余的2个月房租和押金。中介公司只同意退还押金,理由是租金已经交给了原来的房主,押金在中介公司这里。 遇到这种情况,我改如何维护自己的权益。到法院起诉可以么?起诉的依据又是哪一法律条文呢?补充情况说明: 1.我是与中介公司签的合同,从来没有见过房主,租金也是交给中介公司。 2.合同中有一条:如果甲方(中介公司)提前收回房屋,需付2个月租金的违约金,现在这种情况,可以看做是甲方(中介公司)提前收回房屋么? 3.法院的工作人员在非正式场合告诉我说,这份合同是无效合同,理由是房屋在几年前就已被法院查封,而在此之后订立的租赁合同应属无效合同,确实是这样么?如果是的话,我该怎么应对呢?中介公司又有什么责任呢?恳请专业人士指点迷津,谢谢。 收起
