如何界定个人按揭购房首套与二套的问题。

于2008年5月在河北以我妻子名头按揭方式购置一套房，2012年10月我把这套房按揭尾款还清并卖掉，已合法的过户到别人名下。2012年11月我想在铁岭调兵山买一套90多平米商品房，按揭购买，在中国银行办理，但银行说我属于二套房，这样首付和利率都会上浮，我户口在辽宁铁岭，我妻子户口在辽宁朝阳，我不知道我的情况是否属于二套？我该... 展开