一个36.4平的商品房买卖36万没到5年请问过户费大概是多少钱

首先看你是买方还是卖方。如果你是买方，要看这套房子是你买的首套房还是二套房；如果你是卖方，要看这套房子是不是你的唯一一套房产。一、如果你是卖方，要交的税费有： ①增值税0元。②个人所得税0元（你家唯一一套房）或360000元x1%=3600元。③土地增值税0元。④二手房交易手续费用：3元/㎡x36.4㎡=109.2元。一共需要缴纳税费3709.2元或109.2元（卖的是你们家唯一一套房产）。二、如果你是买方，要交的税费有： ①契税：如果是你们家购买的首套房或者二套房，契税=360000元x1%=3600元；如果是购买第三套或者以上套数的房屋，契税=360000元x3%=10800元。②权证印花5元/本。③二手房交易手续费用：3元/㎡x36.4㎡=109.2元。④登记费80元/件。⑤测绘费200元。⑥评估费=交易评估价x0.1%，大约360元。所以，如果是购买首套房或者二套房，一共需要缴纳税费4354.2元；如果是购买三套级以上套数的房产需要缴纳税费为11554.2元 收起