抵押房产买卖合同范本谁有?

甲方（卖方）：             身份证号码：             联系电话：             乙方（买方）             身份证号码：             联系电话：             根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。             一、房屋基本情况             乙方同意购买甲方拥有的座落在   房产，建筑面积为   平方米，土地使用面积为   平方米。房屋产权证号   、土地使用证号   .             二、买卖条件             1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币             元整（大写金额   元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由   方承担。             2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。             3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。             三、房屋贷款抵押的注销             1、甲方应于合同签订后的   天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。             2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的   天内将相关文件交给乙方保管、留置。             四、乙方付款             1、乙方在签订合同当日支付首期房款   元（大写：   元，含定金   万元）给甲方。甲方同意在首期房款支付   日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。             2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款   元（大写：   元）整。             五、其他约定             1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。             2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。             六、违约责任             乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。             甲方中途悔约，则应在悔约之日起   日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。             七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向   人民法院起诉。             八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。             九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。             十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。             甲方（卖方及配偶）：   乙方（买方）：             联系电话：   联系电话：             合同签订时间：   年   月   日             购房首付款收据             今收到   身份证号：             购买   ，楼盘名：   ，   幢，   单元，   层，   号楼房首付款人民币   .             收款人：             年   月   日 收起