有关安置房买卖的问题,

我准备在江苏太仓买一套73平米的安置房，谈好的价格是34万，现在首付26万，余款等他房产证下来过户时付清，房子是这个人的老父亲拆迁安置的名字，请问我们怎么去买他的房子，具体应该怎么操作？过户费用大概需要多少？我应该注意哪些问题，一般安置房是几年下房产证，满几年才能交易？谢谢