异地购房，委托书，购买二套房。

你好，看了你评论过的问题，很是值得信任，现有事情想向你求助。亲戚在广西购房，因之前在当地已购买了两套并还在继续供贷，现需再买一套予以老人家享福，以因为不能以三十年的期限供贷所以要求以我的名字代为购买，收起和月供都由亲戚放程度，本人租住广州，国家职工，未曾经历房屋购买，因为工作关系短时间内不能亲自到当地办理手续，近日亲戚给传真了一份委托书，内容如下： 委托人xxx（我），因不方便亲自办理购买位于xx单位的相关手续，现委托xxx（亲戚）为我的合法代理人，办理以下事项：1、 到xx市房屋产权交易中心开具首次购房证明并签署相关材料；2、 到xx市房屋契税征收点代为缴纳上述房屋的契税并签署家庭唯一一套住房承诺书及相关手续。3、 到xx市房屋产权交易中心办理上述房屋的查档手续并领取相关资料；4、 到xx市房屋产权交易中心办理上述房屋的交易过户登记手续并签署《存量房买卖合同》5、 到委托人申请贷款的贷款银行签署贷款所需资料及借款合同；6、 到南宁市房屋产权交易中心办理上述房屋抵押登记手续及领取相关证件和资料；7、 办理该房屋购买的一切相关手续。委托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予承认，并承担相应法律责任。此委托书有效期从签署之日起至上述事项完成之日止。受委托人无转委托权。收到这份委托书后，亲戚表明的首份合同已经签下，在本月结束前必须签署，解释如未能如期完成会遭受到赔偿10万的损失。问题1：这份委托书合理吗 2：新政策对购买二套房的台阶比以前是不是高了许多 3：将来会不会发生房产纠纷 收起