我想请教下各位律师,我目前的情况如下:目前我爷爷的单位得带认购一处房产的资格,属于单位定项集资建房,因为享受福利的人是我爷爷,我爷爷年事已高,无力购买了。我就和我父亲一起全额出资买下房产,但是产权证上要求一定要有爷爷的名字,因为家里父亲有其他兄弟姐妹,购买时也明确口头表示此房产归我父亲所有,他们不参与。想请教几个问题:1、如... 展开
我想请教下各位律师,我目前的情况如下:目前我爷爷的单位得带认购一处房产的资格,属于单位定项集资建房,因为享受福利的人是我爷爷,我爷爷年事已高,无力购买了。我就和我父亲一起全额出资买下房产,但是产权证上要求一定要有爷爷的名字,因为家里父亲有其他兄弟姐妹,购买时也明确口头表示此房产归我父亲所有,他们不参与。想请教几个问题:1、如果我爷爷去世,家里要分财产,因为房产证上有爷爷的名字,其他兄弟姐妹是否有权对此套房产的产权进行索取?如果有,如何在我爷爷生前,通过何种法律途径确保此处房产能不在遗产分配范围内?2、如果我爷爷是房产的户主名字,是通过赠与还是出售给我们进行过户,比较利益最大化。如果以过户的形式改名,金额是否可以随意任何金额,还是有最低的法律要求,比如说:我爷爷以1元钱,指定出售给我,是否合法。目前大致情况是:房子还没交房,还未办理房产证,打算在房产证上同时填写我爷爷和父亲,我三人的名字。所有付款的发票上面都是我父亲的名字。如果出现上述情况该如何处理,特别是如何保证我们的财产不会与其他人分享,有什么法律途径可以解决这个隐患,谢谢各位律师,请给小弟一些建议和具体的实施方法。 收起
