宅基地出让合同怎么写?

让方：                             (以下简称甲方)                                                     身份证号：                                                                 受让方：                               (以下简称乙方)                                                               身份证号：                                                                           甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：                 一、宅基地坐落、面积     甲方将经乡镇规划所得的坐落于                                                                             宅基地转让给乙方，具体位置位于                                     ，该宅基地东边界                   ，南边界                       ，西边界                       ，北边界                         。   面积大小               平方米。                 上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。     二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必   须在协议上签字，否则，视为违约。       三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。       四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。           五、转让金额         该宗地的转让价格为人民币           万元（大写：                                                     ）。           六、付款方式及期限             甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。             七、违约责任   签字：                               1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。     2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款           万元，并偿付     违约金           万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。             八、未尽事宜                 未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。             九、协议生效条件                       本合同经双方签字盖手印后生效。       十、本协议一式         份，双方各执一份。   甲方签字：       姓名                           身份证号码：                                                                                   姓名                           身份证号码：                                                           乙方签字：     姓名                           身份证号码：                                                                                 姓名                           身份证号码：                                                           证明人：                                                                                                                         签字地点：                                                                                                               年         月         日 收起