关于二手房交易的维修基金的问题

我在今年7月买了一套90年代初的二手写字楼,当时上一手业主并不需要交维修基金(当时没有具体法规),现在物业管理要求我按现行新条例缴纳维修基金(按我购房发票的2%),我想问以前不用交维修基金的楼宇,现在重新买卖,需按现行法规缴纳维修基金吗?