我在老家想买套房子,是二手房,听别人说...

我在老家想买套房子,是二手房,听别人说房产证过户要多缴几千元的税,所有我们那里的人有很多都没有去过户,而是直接弄一个已经将房产卖给某某人的公证书.我想问的是这样做,如果将来发生纠纷,这份公证书能保障我们的权益吗？而目前我们国家的房产税又是怎么征收的呢,真的要交很多钱吗？烦请回复,谢谢!