各位律师们好!本人咨询农村宅基地买卖...

各位律师们好！本人咨询农村宅基地买卖问题，同乡镇不同村集体人员买旧屋改建新房使用，卖旧老屋人与买老屋人签订合同并有卖老屋人村委签字盖章本人画押，但老屋宅基地使用权证书上名字还是卖老屋人名字，请问，卖老屋人日后如反口，我在他原老屋的基础上改建的新房有法律保障吗？