买房被骗怎么办(代表100多位业主)

我们所购房产为期房,因现在开发商无力偿还贷款,现在我们所买房产的地皮(已经由开发商抵押给银行)就要被银行拍卖,可是业主们都是付的全款或半款,另据说地皮原为工业用的,现在作为房产用的的手续还不全,请问我们业主如何能够退款?再有起诉的话大概需要多少费,可以介绍在这方面有经验的吗,我们在河北省保定市