文登市御临华府住宅小区车库纠纷

  由于文登市御临华府住宅小区车库设计少，开发商于2010年4-5月份在小区的北面另征一块土地用于建设车库及公司办公楼，并收受订金8万元，当时收据上写明：收地上车库订金8万元（也有收10万元的）,没有签合同。现在车库基本完工，但地上车库改成了地下车库（原地上车库总数26个，现在变成地下车库40-50多个），且价格比原来地上车库多很多钱（原来说是10--12万，现在要15-18万），业主纷纷不平，要求给个说法，开发商答应给退钱（原来不给利息，业主闹起来了后答应按银行存款利息付利息）。业主要求：1、按银行利息退予付款不合理；2、地上车库改地下车库时就应该尽早把款推给业主。3、按法律规定应退还预付款的"订"金两倍。4、新车库应按原来的价格卖。5、预付款超过房屋20%。开发商理由：1、地上改地下是规划部门改的。2、我的车库性质不变，还是车库，且位置也不变（车库号不变，但位置肯定变了），所以我不违约。恳请律师详细解答，衷心感谢！ 收起