南通如皋白蒲对房子抵押贷款的要求（来自南通新苑华庭小区）

想在南通新苑华庭买套房子，可房产证要到明年才可拿到，现在还不能用公积金贷款，想用父母如皋白蒲镇上的老房子（产权是个人的，房子是自己建的，有30多年了，房产证是74平方，实际算上庭院是90多个平方，房产证是父母的名字），做抵押贷款，不知是否可以？谢谢